Kahramanmaraş merkezli 6 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen depremlerden etkilenen bireyler için yeni deprem konutlarının inşası devam ediyor. Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı (AFAD) yetkililerinin sağladığı bilgilere göre, 7269 sayılı Kanun çerçevesinde hak sahibi olarak belirlenen depremzedelere, kanunun 40. maddesi kapsamında borçlandırma işlemleri gerçekleştirilmektedir. Bu doğrultuda, afet konutları, depo ve ahırlara yönelik borçlandırma, ilk iki yıl ödemesiz olmak üzere toplam 18 yıl vadeli ve faizsiz olarak yapılandırılmaktadır. İş yerleri için ise borçlar, yine ilk iki yılı ödemesiz olacak şekilde 8 yıl vadeli ve yıllık yüzde 4 faizli olarak düzenleniyor.
Her iki durumda da, borcun peşin ödenmesi durumunda yüzde 20 oranında indirim sağlanmaktadır. Kahramanmaraş’taki depremler sonrası inşa edilen afet konutları ve iş yerleriyle ilgili olarak yeni düzenlemeler, 17 Nisan tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan kanun değişikliği ile yürürlüğe girmiştir. Bu düzenlemeye göre, hak sahiplerinin borçlarını 31 Aralık’a kadar peşin ödemeleri halinde konutlar için yüzde 74, iş yerleri için ise yüzde 48 oranında indirim uygulanacaktır.
Konutlar için belirlenen ödeme planı, teslim tarihinden itibaren ilk iki yıl ödemesiz olmak üzere 18 yıl vadeli olarak belirlenmiştir. Bu çerçevede, aylık taksit miktarı ortalama 8 bin 750 lira, toplam geri ödeme tutarı ise yaklaşık 1 milyon 890 bin lira olarak hesaplanmaktadır. Ancak, borcun peşin ödenmesi halinde sağlanan yüzde 74’lük indirimle toplam ödeme miktarı yaklaşık 484 bin liraya düşmektedir. İş yerleri için ise hak sahiplerinin, teslim tarihinden itibaren en geç 6 ay içinde borçlarını peşin ödemeleri durumunda yüzde 48 indirim fırsatından yararlanabilecekleri belirtilmektedir.
Bu yeni yapılandırma ile depremzedelerin ödeme koşullarının kolaylaştırılması hedeflenirken, peşin ödeme yapılmaması durumunda ne olacağı sorusu akıllarda kalmaktadır. Peşin ödeme yapmayan hak sahiplerinin, uzun vadede yüksek faizlerle karşılaşabileceği ve borç yükünün artabileceği göz önünde bulundurulmalıdır. Bu nedenle, depremzedelerin, mali durumlarını dikkatlice değerlendirerek en uygun ödeme planını seçmeleri büyük önem taşımaktadır.
